Colonial SFL gana un 12% más en 2025 y prepara su desembarco en Alemania

La inmobiliaria Colonial SFL cerró el ejercicio 2025 con un beneficio de 344 millones de euros, lo que supone un aumento del 12% respecto al año anterior, según ha informado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). La compañía catalana mejoró su resultado en pleno programa de desinversiones gracias tanto a la revalorización como al rendimiento de su cartera, ahora ubicada en París, Madrid y Barcelona. Colonial, que en octubre culminó su fusión con la francesa SFL, mira ahora hacia Alemania. “Creemos que podemos entrar en este ejercicio”, ha afirmado el consejero delegado, Pere Viñolas, confirmando lo adelantado por este medio.

La empresa que preside Juan José Brugera cerró el año tras haber ejecutado varias ventas de inmuebles dentro de su plan de desinversiones. En total, la empresa ha vendido edificios por 300 millones de euros, por lo que todavía tiene recorrido hasta llegar a los 500 millones que se ha fijado como objetivo. Entre esas transacciones está la venta del inmueble Marceau, en París, alquilado en su totalidad a Goldman Sachs, por más de 240 millones de euros. Brugera ha destacado la “sólida ejecución de las desinversiones”, que “han confirmado las revalorizaciones” de los edificios de la compañía.

El negocio principal de la empresa, el alquiler de oficinas, ha seguido creciendo. El beneficio recurrente, procedente de esa actividad, aumentó un 9%, hasta los 344 millones de euros. Según la documentación remitida a la CNMV, destaca sobre todo “la fortaleza” de la cartera de París, cuyos ingresos en términos homogéneos crecieron un 7% respecto a 2024. La de Barcelona lo hizo un 4%, y la de Madrid, un 3%. Si se observa puramente los ingresos, la cartera madrileña aportó un 16% más que el año anterior por la entrada en explotación del proyecto Madnum y varias adquisiciones realizadas. La compañía señala, además, que la ocupación de los edificios de oficinas se sitúa en el 92%, y asciende al 96% si no se tienen en cuenta los nuevos proyectos.

El valor de los activos del grupo ascendió el año pasado a 12.203 millones de euros, el 5% más que en 2024. Las desinversiones permitieron reducir también un 5% la deuda, hasta los 4.684 millones. La relación de la deuda en relación a los activos fue del 37,1%. “Hemos alcanzado los objetivos financieros y estamos en la parte alta del objetivo anual”, ha sostenido el presidente.

A la par que la compañía prosigue con sus desinversiones, busca expandirse a nuevos mercados. La prioridad es Alemania, donde la empresa lleva ya tiempo buscando oportunidades. Y, según Viñolas, estas pueden salir ya pronto. “Nunca hemos escondido que las capacidades de Colonial SFL como plataforma se pueden desarrollar en otras ciudades de Europa. Hemos prestado atención a Alemania recurrentemente”, ha afirmado el consejero delegado de la inmobiliaria, quien ha remachado: “Esperamos que en los próximos meses o semanas podamos anunciar cosas más concretas sobre este particular”.