Meridia Capital prepara el lanzamiento de su mayor fondo de inversión inmobiliaria

La gestora de fondos Meridia Capital cuenta ya con un track record más que reconocido en sus más de 20 años de historia. Ahora, busca dar un paso más lanzando al mercado su sexto vehículo de inversión inmobiliaria, el que se espera que sea de mayor volumen. Meridia pretende captar alrededor de 500 millones de euros de inversores, lo que puede dar una capacidad de compra de hasta 1.200 millones, revelan fuentes de la empresa.

Esta empresa, creada por Javier Faus, es una de las gestoras pioneras españolas en la captación de fondos y de mayor tamaño, junto a Azora Capital (fundada por Concha Osácar y Fernando Gumuzio) y Stoneshield (de Juan Pepa y Felipe Morenés). A su vez, Faus es un empresario muy reconocido en la sociedad catalana, fue vicepresidente del FC Barcelona y presidente del Cercle d’Economia entre 2019 y 2022.

La intención de Meridia es comenzar con la captación de inversiones en los próximos meses para este sexto fondo inmobiliario. Como en otras ocasiones, se enfocará en distintos tipos de activos (oficinas, logística, hoteles...) Y en lo que se conoce como valor añadido o value added, lo que viene a significar que compra inmuebles para reposicionarlos y después venderlos.

Meridia comenzó su actividad inversora con la adquisición en 2001 del Hotel Arts (operado por Ritz-Carlton), que se había convertido en un icono de la ciudad de Barcelona tras su inauguración en 1992. Cinco años después, en 2006, lo vendió Archer (inmobiliaria del fondo soberano de Singapur GIC).

La gestora catalana lanzó su primer fondo en 2007, con el que captó 150 millones. Junto a los siguientes cuatro vehículos ha recaudado 1.070 millones de inversores (principalmente institucionales y family offices).

La firma lanzó su último fondo, llamado Meridia V, en 2023 con la captación de 300 millones. Con este vehículo cerró recientemente, a finales de 2025, la adquisición de Skypark, un conjunto de edificios de viviendas para alquiler ubicados en el barrio madrileño de Valdebebas, por alrededor de 160 millones. La intención del fondo barcelonés, en este caso, es ir vendiendo los pisos uno a uno, según venzan los contratos de arrendamiento.

Entre las últimas adquisiciones de Meridia se encuentra también un suelo residencial de 10.000 metros cuadrados en el centro de Palma, un proyecto logístico de 200.000 metros en Valencia y la compra de hoteles en Barcelona, Málaga e Ibiza.

Una de sus últimas apuestas se ha centrado en un segmento llamado glamping (camping de calidad con servicios), para el que captaron 140 millones y con el que prevén alcanzar compras por 280 millones de este tipo de instalaciones turísticas.

La primera adquisición del fondo Meridia V se dio en su ofensiva por crecer en el sector hotelero con la compra de los hoteles Gallery (Barcelona) y Molina Lario (Málaga) por 85 millones. En este caso, ya ha desinvertido de ambos activos, traspasado a finales de 2025 a la enseña hotelera Catalonia.

Además, previamente el fondo firmó un acuerdo con el gigante B&B para desarrollar un proyecto de edificación de hoteles. Meridia prevé en ese caso una inversión de 200 millones para hacerse con terrenos en la periferia de las principales ciudades españolas y construir hoteles que serán alquilados a la cadena nacida en Francia y ahora propiedad al 100% de Goldman Sachs. B&B opera 84 activos entre España (65) y Portugal (19), tras la inauguración reciente del B&B Madrid Vallecas Ensanche.

Con Meridia V, en julio del pasado año la empresa adquirió otros dos hoteles, el Madrid Centro Atocha y el Ibis Budget Madrid Aeropuerto.

También en logística y fuera de España

Entre sus últimos movimientos, la firma barcelonesa encargó el mes pasado a Savills y JLL, en régimen de co-exclusiva, la comercialización de su nuevo desarrollo logístico ubicado en Martorell (Barcelona), una de las zonas más consolidadas de la primera corona logística de Barcelona. El proyecto, cuya entrega está prevista para septiembre de este año, se sitúa en una localización estratégica, junto a la planta de Seat y al nuevo centro logístico de Lidl.

Fuera de España, la gestora realizó sus primeras inversiones con Meridia V en Portugal, en el área de los campings que pasaron a manos de Meridia en 2024 y están operados por la marca Wecamp, en la que está presente en el sector de los glampings.

La firma presidida por Faus ha desinvertido totalmente de sus dos primeros vehículos, Meridia I y Meridia II. Ese primer vehículo estuvo fundamentalmente invertido en activos en el extranjero, como el Ritz-Carlton de Santiago de Chile, el Four Seasons de la Ciudad de México, una Apple Store de París y un hotel Six Senses en Phuket (Tailandia).