La española Room00 invertirá hasta 420 millones este año en sumar 20 hostales de lujo a su cartera en Europa

La cadena de ‘hostels’ y hoteles boutique Room00 se prepara para salir de compras este año con los 400 millones de euros que levantó el año pasado en una de las rondas de financiación más relevantes del pasado ejercicio, suscrita íntegramente por el fondo estadounidense King Street Capital Management.

En una nota remitida el martes por la mañana, la compañía, que cuenta en la actualidad con una cartera de 65 inmuebles tras incorporar el mes pasado cinco activos en Barcelona, Madrid, Málaga, Oporto y Roma, prevé seguir creciendo de forma acelerada y sumar 20 nuevos establecimientos y más de 1.400 habitaciones a lo largo de este ejercicio, repartidas entre España, Italia, Portugal y Reino Unido, país en el que actualmente no tiene presencia, a través de un plan inversor que oscilará entre los 330 y los 420 millones de euros. “El 80% de la inversión prevista ya se encuentra en fases avanzadas de ejecución, con activos bajo exclusividad o en proceso de due diligence", recalcó Ignacio Requena, fundador y consejero delegado de la compañía.

En España, que seguirá siendo uno de los mercados clave del grupo, Room00 destinará entre 100 y 120 millones de euros para abrir ocho nuevos establecimientos y 650 habitaciones en Madrid, Barcelona, Valencia y Málaga, reforzando su presencia en algunos de los destinos urbanos con mayor demanda turística y cultural. “España sigue siendo uno de nuestros mercados naturales de crecimiento. Son ciudades con una fuerte demanda internacional, una identidad cultural muy marcada y una gran capacidad para desarrollar proyectos de hospitalidad urbana conectados con la vida de los barrios. Nuestro objetivo es seguir consolidando nuestra presencia en las principales capitales urbanas del país”, señaló Requena.

Los fondos destinados a la expansión de cartera en Italia serán todavía mayores que en España, con una estimación de entre 120 y 140 millones de euros para cuatro inmuebles y 334 habitaciones en ciudades como Roma, Florencia y Milán, “reforzando su presencia en algunos de los destinos urbanos más consolidados del turismo internacional”. El plan inversor tendrá a Portugal como tercer eje, con una inversión estimada de entre 60 y 80 millones de euros para sumar tres activos y 217 habitaciones adicionales.

La última parada de la estrategia global de Room00 pasa por el estreno en Reino Unido, con una inversión prevista que oscilará entre los 50 y los 80 millones de euros en Londres para la incorporación de cinco nuevos establecimientos y 220 habitaciones en los barrios de Bloomsbury, Paddington, St Paul’s y Victoria. “Londres es uno de los mercados urbanos más atractivos del mundo y encaja perfectamente con nuestro modelo de hospitalidad. La ciudad combina una demanda internacional muy sólida con barrios con una identidad muy marcada, algo que encaja muy bien con nuestra forma de desarrollar cada activo”, recalcó Kaho Ha, director de inversiones de Room00.

El precio medio por habitación adquirida de esos veinte activos muestra la diferencia de costes entre los distintos países, en el que España emerge como un destino barato frente a sus vecinos de la zona euro en cuanto a la valoración de los activos hoteleros. Si el precio medio por habitación en los proyectos previstos en España es de 154.000 euros, más que se duplica en el caso de Portugal (369.000 euros) o Reino Unido (364.000 euros) y casi se triplica hasta los 419.000 euros en el de Italia.