La batalla política por la vivienda
En lugar de crear una gran empresa pública, parece más conveniente reforzar la colaboración público-privada
Los promotores avisan de un potencial freno a los proyectos de vivienda para alquiler por el nuevo índice
El sector inmobiliario apunta a la inseguridad jurídica y a la pérdida de rentabilidad, al no quedar cubiertos todos los costes con el nuevo método
Las claves: los malabares numéricos del alquiler, y la primera crisis anual del mejor momento de la historial del tren español
El nuevo índice marca un tope del 2,2% para las subidas. Mientras los precios suben un 11,5% interanual
La inversión inmobiliaria irá al alza en 2025 con el foco en hoteles y en la promoción de viviendas
La bajada de tipos de interés y el diferencial con el bono alemán volverá a atraer el capital hacia el ladrillo. La demanda residencial, el turismo y los centros de datos abren también el apetito inversor
La inversión inmobiliaria vive un punto de inflexión en 2024 y vuelve a remontar
El volumen en compras de grandes activos para alquiler como hoteles, oficinas o edificios de viviendas alcanza los 10.200 millones, un 2% más que en 2023, según las cifras de JLL. Las transacciones se reactivan tras la bajada de tipos de interés
Los hogares de las segundas oportunidades
TuTechô interviene con una socimi y su fundación para tratar de erradicar el sinhogarismo. La sociedad, creada en 2022, posee 286 viviendas que destina a alquiler social
Vivienda social: ¡el gran hallazgo!
Puede el Estado, a la vista de la experiencia histórica, alcanzar sus objetivos? Es casi tan imposible como que aprenda del pasado
Situación actual de la vivienda y la inquiokupación
Alejandro Rosillo Fairén |
El legislador traslada en la práctica y a ‘coste cero’ la ejecución de la política social a los propietarios
Si la empresa pública de alquiler fracasó, ¿por qué va a triunfar la de vivienda?
Tratar de resolver con nuevos experimentos societarios un problema tan vasto tiene riesgos financieros incalculables
Colaboración público-privada útil para la vivienda asequible
La escasez de oferta para cubrir la generación de nuevos hogares, con su consiguiente presión sobre los precios, ha convertido las casas en un factor de empobrecimiento social
La venezolana Impar Capital entra en el negocio de los apartamentos turísticos en Madrid
Se alía con la gestora alemana LimeHome para la conversión de dos edificios de oficinas y anticipa nuevas operaciones en el futuro. Limehome quiere duplicar su tamaño en dos años.
Sin respiro en el precio de la vivienda: el sector anticipa alzas del 6% en 2025
El desfase entre una oferta escasa y una demanda al alza se agravará el próximo año, en particular en grandes ciudades y áreas con poca obra nueva
El alza de precios en la vivienda amenaza con volverse estructural
A nivel estatal y en el largo plazo, solo el aumento de la oferta de alquiler tiene mimbres para atajar el problema
Un paso en falso que debería abrir un debate necesario
Lo ocurrido con las socimi es un claro ejemplo de los errores que no deberíamos repetir
400.000 millones para paliar el déficit de vivienda asequible en España
Administraciones y el capital privado deben invertir ese importe para remontar los 1,7 millones de casas baratas de déficit, según la consultora JLL
La metástasis socioeconómica del problema de la vivienda
Hay que aumentar la oferta, especialmente en la modalidad de arrendamiento social
La vivienda pesa únicamente un 15% entre los 37.745 millones en activos de las grandes socimis
Este tipo de inmobiliarias, a las que PSOE y Sumar proponen eliminar su ventaja fiscal, invierten en oficinas, logística, centros comerciales, centros de datos y hoteles, entre otras propiedades. Solo Testa, Fidere y Vivenio, entre las mayores sociedades, se dedican en exclusiva al residencial
Los hogares de España tienen cada vez más renta disponible
Manuel Lago Peñas |Madrid|
La emergencia social de la vivienda es un agujero negro que amenaza con anular los avances en empleo, salarios o pensiones
Illa adjudica su primer gran lote de vivienda de alquiler asequible a la inmobiliaria Culmia
La promotora del fondo Oaktree se hace con tres parcelas para 400 viviendas del concurso de Incasòl. El proyecto se construirá en la antigua fábrica de Montesa en Esplugues de Llobregat
Impar Capital lanza una opa sobre la socimi Vbare por 36 millones
La empresa opada cuenta con un portfolio valorado en 70 millones
A dónde llegan los tentáculos del fondo soberano de Singapur: 6.000 millones en inmobiliario en España
La corporación asiática GIC invierte en vivienda en alquiler, hoteles, centros comerciales, oficinas... y ahora negocia entrar en residencias de estudiantes
Cuando la ciudad se vuelve inaccesible
Raluca Budian / Ignasi Martí |
La administración debe regular el mercado del alquiler, fomentar la vivienda social y frenar los pisos turísticos
Crisis de vivienda en la España de los descampados
La intervención pública debe impulsar la transformación de terrenos vacantes, pero también añadir al mercado libre una oferta asequible
La crisis de la vivienda requiere grandes pactos
La problemática habitacional ya sofoca a los países occidentales, entre esos España, que requiere con urgencia de acuerdos políticos con repercusión nacional
Los cuellos de botella en la oferta de vivienda en España
Para aliviar la problemática hay que poner el foco en el lado de la oferta e impulsar una simplificación drástica de los procesos administrativos, así como un marco regulatorio estable
Inversión en vivienda o en activos financieros, pros y contras de un dilema en el que pisa fuerte el ladrillo
La rentabilidad del alquiler ha sido muy atractiva en los años posteriores al pinchazo inmobiliario, pero los expertos aconsejan diversificar y destacan la Bolsa como activo más rentable en el largo plazo. En el último año, la rentabilidad bruta por alquiler empata con la deuda
Patrizia desinvierte en Cataluña: vende 540 viviendas por 150 millones
El fondo alemán se desprende de una cartera que había construido BeCorp entre 2020 y 2023
Zurich negocia la compra de una parte de la cartera de vivienda en alquiler de AXA
La aseguradora francesa puso en venta casi 1.000 casas en Madrid por 180 millones
Las claves del día: la España de los propietarios ricos y los inquilinos pobres, y un berrinche alemán
Con la vivienda, como con tantos otros problemas sociales, las soluciones concretas son difíciles de señalar, pero hay una cuestión de fácil diagnóstico
Claves: un país para propietarios...y sus herederos, y querer más hijos pero ir dejándolo
El 70% de los inquilinos de Madrid y Barcelona no confían en tener casa, porque no heredarán
Azora aprieta el acelerador en EE UU con una inversión de 2.720 millones en vivienda
La gestora se alía con la empresa estadounidense Advenir en una apuesta por el residencial en el sur del país
Acciona se lanza a por la sede de Nestlé para transformarla en viviendas
La rama inmobiliaria del grupo negocia la compra del complejo de oficinas de Esplugues al fondo coreano Igis
Todos son responsables del precio de la vivienda, pero unos más que otros
La oferta crece más lenta que los hogares y el intervencionismo reduce el mercado de alquiler y sube tarifas
James Seppala (Blackstone): “Somos grandes creyentes de España”
El responsable inmobiliario en Europa del gigante estadounidense asegura que la confianza ha vuelto al sector y cree en los fundamentales macroeconómicos del país
La carestía de la vivienda ya expulsa población en Madrid y Barcelona
La migración exterior tapa la fuga neta de españoles hacia localidades vecinas y regiones limítrofes
Los problemas crecen y las soluciones urgen en el mercado de la vivienda
Poner un techo a los precios de alquiler o una regulación excesiva no parece el camino para aumentar la oferta
Claves: una certidumbre inexistente para los caseros turísticos, y la espera de los criptoinversores
Se disparan en Barcelona las reclamaciones de los propietarios ante la Generalitat de Cataluña
Airbnb acusa a Nueva York de inflar los precios de la vivienda y de los hoteles con el veto a los pisos turísticos
La plataforma asegura que el coste del alquiler se ha disparado un 3,4% y que la tarifa media hotelera ha crecido un 7,4% cuando se cumplen doce meses desde que se prohibió de facto la actividad
El recorte de tipos de interés mejora las expectativas de inversión inmobiliaria hasta el 20%
El mercado vuelve a ver perspectivas positivas tras dos años de dudas y parálisis. Los hoteles, por el bum turístico, y el residencial tiran de las transacciones
Sobre la regularización de los alquileres habitacionales
Raluca Budian |
La nueva ley representa un esfuerzo ambicioso por regular un mercado complejo y dinámico
_
_