Amancio Ortega lanza junto a Macquarie una oferta de 6.900 millones por un operador logístico en Australia

Amancio Ortega, fundador y máximo accionista de Inditex, se ha sumado a un grupo inversor liderado por el fondo Macquarie para hacerse con el holding australiano cotizado Qube, cuyo principal negocio es como operador logístico. Ese consorcio ha realizado una oferta no vinculante que valora la compañía en 11.600 millones de dólares australianos (6.900 millones de euros, al cambio actual).

La oferta llega a través de un consorcio liderado por Macquarie, en el que también participa Ortega mediante Pontegadea, además de los fondos Brighter Super, Mercer y Unisuper. Las negociaciones exclusivas de Qube con el grupo australiano finalizarán el próximo 15 de febrero, según un comunicado del grupo logístico.

La propuesta data del pasado 24 de noviembre, cuando Macquarie presentó una oferta indicativa por Qube a 5,2 dólares australianos por acción, que valora el grupo en 11.600 millones de dólares australianos (6.900 millones de euros). La operación se efectuaría a través de un esquema de acuerdo, que implicaría que la adquisición se realizaría sin necesidad de lanzar una opa, sino a través de un acuerdo aprobado en junta de accionistas.

La oferta representaba una prima del 28% respecto al último precio de cierre de las acciones de Qube anterior a la presentación de la oferta. La propuesta se produce tras una anterior no solicitada, no vinculante e indicativa por un valor inferior. Esa primera propuesta abrió la puerta a negociaciones que dieron acceso a información restringida del grupo australiano de logística.

Este movimiento de Ortega se encuadra dentro de la estrategia de diversificación de Pontegadea, que tradicionalmente ha invertido en activos inmobiliarios, pero que en los últimos años también ha entrado en otros negocios como en energías renovables junto a Repsol, Telxius, REN, Redeia, Enagás, EDF, los aparcamientos Q Park y PD Ports.

Precisamente, la operación de PD Ports es la más parecida a la de la australiana Qube. En aquel caso, se trataba de un operador de puertos del que se hizo con el 49% tras su compra al fondo canadiense Brookfield. A día de hoy, se desconoce el porcentaje que Pontegadea controlaría en Qube.

El operador sobre el que el consorcio en el que participan Macquarie y Pontegadea ha lanzado una oferta está presente en el mercado de Australia, Nueva Zelanda y el sudeste asiático (Singapur, Malasia e Indonesia). Se trata de una empresa de logística integral, que gestiona toda la cadena de entregas, desde almacenes, grúas para puertos, camiones, fabricante de conteiners, además de estar presente en minería, construcción, petróleo, infraestructuras y energía renovable.

A su vez, la división de gestión de activos de Macquarie, especializada en infraestructuras, con activos valorados en unos 720.000 millones de dólares australianos (426.000 millones de euros), está presente en España a través de varios activos, entre ellos la empresa de parkings Empark, que está a la venta en un proceso en el que la firma australiana aspira a conseguir 2.000 millones de euros.

Además, Macquarie está presente en el capital de la operadora de fibra Onivia, que compró gran parte de la red de fibra de Digi y anteriormente de MásMóvil. Onivia es uno de los grandes mayoristas de internet en España, que alquila sus cables a las operadoras comerciales. El grupo australiano también participa en Cero Generatio, una plataforma de desarrollo de activos fotovoltaicos con proyectos en toda la península Ibérica, y en Corio Generation, dedicada a la eólica marina con sede en Londres, aunque posicionada para las subastas de eólica flotante en las costas españolas, como Galicia y Canarias.

Las inversiones de Ortega

El fundador de Inditex, grupo textil del que controla el 60%, es una de las personas más ricas del mundo, con un patrimonio actual de 147.000 millones de dólares (124.000 millones de euros, a cambio actual). Gracias a los dividendos de Inditex que cobra mediante Pontegadea, Ortega se ha hecho con una importante cartera inmobiliaria que supera los 20.000 millones, además de las citadas participaciones empresariales.

Al frente de Pontegadea se encuentra Roberto Cibeira como consejero delegado, un directivo que además es miembro del consejo de administración de Inditex.

Pontegadea invertía tradicionalmente en grandes edificios de oficinas y tiendas en las mejores calles comerciales de España, Reino Unido, Europa y Estados Unidos, pero en los últimos años también ha ido diversificando a otros segmentos como la compra de grandes almacenes logísticos en el Viejo Continente y en EE UU, además de edificios de vivienda de alta calidad y elevados alquileres.

Además de la diversificación, el volumen de las transacciones de Pontegadea es cada vez mayor, en la medida en que cada año recibe más dividendos por el grupo textil y que debe invertir (un récord de más de 3.000 millones de euros en 2025).

Las compras que Ortega ha ido haciendo en EE UU, en mucho menor medida también en Canadá, han llevado a que ese mercado sea el principal, dejando atrás a España. En 2019, fue la primera vez que las propiedades americanas ofrecieron más facturación que las europeas.

En España, su última gran compra inmobiliaria fue la sede de Planeta en Barcelona por 250 millones la pasada primavera, la operación más importante en el país desde 2016, cuando adquirió la entonces Torre Cepsa por 490 millones.

Reestructuración

Ortega ha completado recientemente la reestructuración de las operaciones de Pontegadea en Europa. El conglomerado inmobiliario, propiedad del dueño de Inditex, ha sellado en las últimas semanas el traspaso de un total de 375 millones de euros en activos a su filial luxemburguesa, Pontegadea Luxembourg, creada hace año y medio y que ha pasado a aglutinar todo su negocio europeo sin contar España, Reino Unido y Portugal, y de la que también penden sus filiales en Estados Unidos y Canadá.