El presupuesto medio que los españoles están dispuestos a gastar en la reforma de sus hogares se ha reducido en un 30% ante la actual coyuntura económica, dado que actualmente se sitúa en unos 9.000 euros, frente a la media de 13.000 euros de antes de la crisis.
La crisis de la vivienda en España se parece cada vez más al cuento de nunca acabar. Con una economía al borde de otra recesión, el sector inmobiliario dilata su ajuste y la ansiada recuperación se hace esperar. Los expertos retrasan la normalización del mercado hasta que mejore el empleo y se absorba el stock.
El seguro de crédito reduce el riesgo del banco y permite préstamos sin límite sobre el valor de tasación.
La venta de vivienda cayó el 31,9 % en el tercer trimestre de 2011 respecto al mismo periodo del año anterior, hasta contabilizar 84.852 operaciones, lo que representa la cifra más baja del histórico que comenzó a elaborar el Colegio de Registradores de la Propiedad en 2005.
El jefe de estudios de idealista.com, Fernando Encinar, asegura que el precio sigue siendo "la única vía" para dinamizar el mercado de la vivienda, ya que la demanda está "más viva que nunca" y los bancos siguen firmando hipotecas asegurando al 100% la viabilidad de las operaciones.
La agencia de calificación crediticia Standard & Poor's aprecia "pocos signos de recuperación" en el mercado inmobiliario español y pronostica que la corrección observada en los precios continuará a lo largo del próximo año, lo que, junto a las dificultades que atraviesa el sector financiero, afecta negativamente a la evolución del mercado español de titulizaciones hipotecarias.
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas cayó un 42% en septiembre en relación a igual mes de 2010, hasta situarse en 30.808, con lo que acumula diecisiete meses de bajadas interanuales y cuatro meses de descensos superiores al 40%, informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El PP ha ganado las elecciones. Ha barrido al PSOE con una holgada mayoría absoluta y ahora le toca convertir en realidad las promesas electorales para salir de la crisis. La tarea de resucitar la vivienda será un difícil reto que, según su programa, se conseguirá con desgravación fiscal, menos impuestos y más crédito.
Los promotores piden unificar los criterios en todas las regiones y más medidas para absorber el stock.
El precio de la vivienda en España descenderá un 6% adicional hasta finales de 2013, completando un ajuste del 30% en términos reales desde sus máximos, y solo comenzará a incrementarse a principios de 2014, cuando la economía sea capaz de generar empleo y se recupere la demanda, según el último informe sobre el mercado residencial en España de Bankinter.
La encuesta de presupuestos familiares que elabora el Instituto Nacional de Estadística (INE) acaba de hacer público el último y único dato oficial sobre cuánto representa el alquiler en el mercado inmobiliario español. De un 13,5% que pesaba en 2006 se ha logrado llegar al 16,09% en 2010. La crisis, y no tanto las políticas públicas, es la principal responsable de este avance.
El presidente de la patronal de los promotores y constructores, José Manuel Galindo, defiende que la medida evitaría que los activos tóxicos pierdan valor con el tiempo en el balance de las entidades.
Desde que se introdujera por primera vez en el año 1979 la deducción fiscal por compra de vivienda, la más popular de las desgravaciones del IRPF ha aligerado los pagos de los contribuyentes a Hacienda. Para el Estado, el coste fiscal se eleva a 77.560 millones de euros, según datos del Ministerio de Economía incluidos los Presupuestos hasta 2011.
La Asociación de Afectados por Embargos y Subastas (AFES) calcula que en 2015 se habrán ejecutado más de 700.000 embargos de los cuatro millones de hipotecas firmadas entre 2004 y 2008, los años de la llamada burbuja inmobiliaria en España.
Competencia inspecciona la sede de la patronal de las tasadoras
La Obra Social de La Caixa ha presentado el proyecto 'Alquiler Solidario', un programa que permitirá que 3.000 familias puedan acceder a una vivienda nueva por un coste de entre 85 y 150 euros mensuales, con el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) y los gastos comunitarios incluidos.
¿Quiere proponer el precio ideal de una vivienda que le guste? Servihabitat, el servicio inmobiliario de La Caixa, lanza una campaña que invita a los compradores a poner el precio a las casas. La propuesta puede ser aceptada.
El sector inmobiliario sigue agonizando. La compraventa de viviendas continúa prácticamente paralizada con un descenso del 28,2% en septiembre respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 25.881 operaciones, lo que supone la segunda cifra más baja de la serie histórica, que arranca en 2007. No obstante, la caída fue algo más moderada que en agosto.
La vivienda, uno de los grandes problemas derivados de la crisis, fue citada de refilón en el único debate electoral entre los dos principales candidatos a ganar las elecciones del 20-N. Alfredo Pérez Rubalcaba y Mariano Rajoy se acusaron mutuamente de estar en el partido que creó la burbuja inmobiliaria. ¿Pero quién es realmente el responsable? ¿Cuándo empezó a tomar forma y cómo se hinchó?
El valor de las viviendas siguió bajando en octubre, aunque de forma algo más moderada. Los precios registraron una caída interanual del 6,9% frente al descenso del 7,4% del mes anterior. De este modo, el ajuste acumulado desde diciembre de 2007 también se frenó ligeramente y se sitúa en el 23,7%, según Tinsa.
La feria inmobiliaria SIMA Especial Otoño, que se celebró del 4 al 6 de noviembre, ha cerrado este año sus puertas con un balance positivo y esperanzador pese a la recaída del sector de la vivienda por el recrudecimiento de la crisis. El IVA reducido al 4% y unos mejores precios han motivado a una demanda ávida de oportunidades.
El coronel Muamar al Gadafi, que resultó muerto el mes pasado durante el conflicto civil en Libia, tenía un imperio inmobiliario por valor de 1.000 millones de libras (unos 1.160 millones de euros) en el Reino Unido, revela hoy el 'Sunday Times'.
El presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE), Jose Manuel Galindo, considera que los partidos deberían incluir en sus programas una deducción por compra de vivienda habitual que ofreciera un incentivo extra a corto plazo para aumentar las ventas en 2011.
El PP aplicará su nueva deducción por vivienda con carácter retroactivo
El PP plantea modificar el impuesto de transmisiones patrimoniales y convertir el de actos jurídicos documentados en una tasa. En el marco de las actuaciones en vivienda contenidas en el programa electoral, también quiere limitar la presencia de los bancos en el capital de las tasadoras.
Las tasaciones aplican menor rebaja al metro cuadrado de segunda residencia, pese a su escasa comercialización, que al de la vivienda habitual. Consultoras inmobiliarias, políticos y usuarios denuncian que las tasadoras, una de cada cinco en manos de la banca, ayudan a las entidades a rebajar el agujero que causan en sus cuentas las adjudicaciones de promotores. El sector lo niega.
El desahucio por impago del inquilino se acelera desde hoy
Ni desgravación fiscal, ni dación en pago, ni menos impuestos. De todas las propuestas electorales de cara al 20-N, los expertos aseguran que la clave para resolver el problema de la vivienda a largo plazo está en el alquiler. Coinciden en que el nuevo gobierno debe priorizar la absorción del stock promoviendo definitivamente el alquiler como alternativa a la compra.
El desahucio de viviendas por impago del inquilino podrá acelerarse a partir de mañana, cuando entra en vigor la Ley de Medidas de Agilización Procesal, que permite al propietario acogerse al sistema del proceso monitorio -rápido y sencillo- para la reclamación de las rentas y desahucio.
El euríbor a doce meses cerrará el mes de octubre en el 2,11%, su nivel más alto desde julio, lo que encarecerá las hipotecas contratadas hace un año que se revisen en noviembre en torno a 45 euros mensuales, alrededor de 540 euros al año.
La cercanía de la cita electoral del 20-N hace que se sucedan las propuestas al futuro Gobierno de cambios legislativos para poder salir de la crisis. En materia hipotecaria, la Fundación Alternativas reclama prohibir por ley la concesión de préstamos por más del 80% del valor de tasación de la vivienda.
CatalunyaCaixa ha vendido o alquilado viviendas por valor de 900 millones de euros entre enero y septiembre, según ha informado la entidad, que ha realizado un total de 4.300 operaciones en los primeros nueve meses del año (2.900 ventas y 1.400 alquileres).
La crisis disparó un 15,4% la morosidad de los alquileres en los últimos 12 meses y además se está contagiando del alza de los impagos hipotecarios. Según los últimos datos facilitados por el Fichero de Inquilinos Morosos (FIM), la deuda media suma 8.312,88 euros.
Los potenciales compradores de vivienda quieren pero no pueden. La demanda existe, pero la crisis impide que puedan asumir los precios actuales de venta. Por eso, los españoles piden de media una rebaja del 21,7% a los vendedores, según datos recopilados por idealista.com.
Una cosa es querer y otra muy distinta es poder. Querer se quiere, pero poder ya es otra historia. El récord de más de 120.000 visitantes que han acudido al salón inmobiliario Barcelona Meeting Point demuestra el interés que sigue habiendo por comprar una vivienda pese a las dificultades por la crisis.
El alquiler de una vivienda sale un 22% más barato de media en comparación con el precio que supone financiar la compra de ese mismo piso, según indica un informe del portal inmobiliario 'facilisimo.com' a partir de los actuales precios de compraventa y arrendamiento, y los tipos de interés.
La construcción de viviendas libres descendió un 24% en el segundo trimestre de este año respecto al mismo periodo del ejercicio precedente, con un total de 13.679 inmuebles iniciados, lo que representa una caída del 11,7% respecto al trimestre anterior, según informó este viernes el Ministerio de Fomento.
La firma de hipotecas está bajo mínimos. En agosto solo se constituyeron 29.231 hipotecas sobre viviendas, lo que supone un descenso del 41,7% en relación a igual mes de 2010 y la cifra más baja de la actual base histórica, iniciada en 2003, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Dos senadores proponen estimular la demanda inmobiliaria ofreciendo visados a todos aquellos ciudadanos extranjeros que inviertan al menos medio millón de dólares en viviendas unifamiliares, adosados o apartamentos.
A un mes de las elecciones generales, los partidos políticos desgranan sus propuestas electorales en materia de vivienda. La reforma hipotecaria, los incentivos fiscales y el impulso del alquiler y la vpo son las medidas estrellas para arañar votos.
