La vivienda en España acumula un descenso de precios del 16,6% desde máximos, según datos de Fomento publicados hoy. Si se llegase a producir el escenario macroeconómico más adverso dibujado por el supervisor bancario europeo en los test de estrés, que prevé una caída hasta el 34,2%, significaría que el ajuste está todavía a mitad de camino y el precio de las casas puede bajar el doble.
Los precios de la vivienda libre en España prosiguen su corrección a la baja. Tras descender un 4,7% interanual en el primer trimestre del año, la caída se ha agudizado en el segundo trimestre al bajar un 5,2% respecto al mismo periodo de 2010, hasta los 1.752,1 euros por metro cuadrado, según las estadísticas del Ministerio de Fomento.
Un total de 18.561 pisos fueron comprados por ciudadanos extranjeros en España en 2010, lo que supone el 4,45% del total de viviendas vendidas el pasado año, según consta en el anuario inmobiliario del Colegio de Registradores.
El 65% de las 687.387 viviendas de nueva construcción que aún no han sido ocupadas corresponde a provincias costeras, en especial a las que forman la orilla mediterránea.
El precio de la vivienda libre sigue cayendo. En junio agudizó su descenso y bajó un 6,6% respecto al mismo periodo de 2010, lo que supone el retroceso más importante en los últimos 12 meses. El recorte de precios desde máximos se eleva al 21,4%.
En mayo se vendieron en España 30.797 viviendas, lo que supone una caída del 18,3% respecto al mismo mes de 2010. Si la comparación se hace respecto a marzo, se ha producido un repunte del 27,8%, provocado por el desplome de las ventas registrado en abril.
El Gobierno ha elevado la protección ante embargo y el Congreso estudia la dación en pago que, según expertos, encarecería el crédito en 150 euros.
La patronal de los bancos se opone a que la entrega de la vivienda baste para saldar la deuda hipotecaria. Asegura que, si esta norma se aplicara con carácter retroactivo, la mora del sector se situaría entre el 3,5% y el 8%, generaría necesidades de capital de hasta 4.100 millones, pérdidas por 4.000 millones y la adjudicación de 400.000 viviendas más en balance.
Un total de 687.523 viviendas construidas permanecían sin vender en España a finales de 2010, según las últimas cifras hechas públicas por el Ministerio de Fomento. Pese a que el volumen acumulado ha descendido levemente respecto al anterior ejercicio (un 0,1% en tasa anual), el stock de vivienda apenas se ha corregido en los tres años de crisis económica.
La mitad se localiza en Andalucía, Comunidad Valenciana y Cataluña
La Comisión de Economía del Senado debatirá este martes una moción del BNG que reclama cambiar la legislación hipotecaria para obligar a las entidades a aceptar que con la entrega de la vivienda sea suficiente para cancelar cualquier préstamo "y poner fin a un abuso bancario que mantiene en una total desprotección a muchos ciudadanos que viven auténticos dramas económicos".
La promesa del PP de reinstaurar la deducción por vivienda para todos los niveles de renta si gana las elecciones ha sido bien recibida por el sector promotor y constructor. Sin embargo, temen que el anuncio paralice el mercado y que los consumidores retrasen su decisión de compra hasta que se celebren los comicios. Fuentes del PP indican que no han decidido si restablecerán la deducción por vivienda con carácter retroactivo si finalmente se instalan en La Moncloa.
El Gobierno ha fijado un nuevo suelo mínimo para el valor de inmueble en una subasta, que queda fijado en un 60%. Por debajo de este precio no podrá haber ninguna adjudicación. Con esta medida pretende reducir en número de ejecuciones hipotecarias
El precio medio de la vivienda nueva libre bajó un 4,7% en el primer semestre del año respecto a un año antes y un 2,3% frente a diciembre de 2010, según un informe de la Sociedad de Tasación publicado hoy.
El Congreso insta al Gobierno a elevar el valor mínimo por el que un banco se queda con un piso tras una subasta desierta.
El euríbor cae en junio por primera vez en seis meses y llega al 2,1%
PSOE, PP y CiU pactaron hoy una resolución para elevar la cantidad de sueldo que no puede ser embargada por impago hipotecario, así como para aumentar desde el actual 50% el porcentaje de valoración de los inmuebles embargados que se quedan las entidades financieras cuando no se subastan.
El clamor social a favor de soluciones para las familias sobreendeudadas que afrontan embargos hipotecarios ha entrado de lleno en el debate sobre el estado de la nación. PSOE, PP, CiU y ERC-IU-ICV han planteado propuestas de resolución -que serán votadas hoy- que van desde incentivar la dación en pago a elevar los ingresos mínimos inembargables de una familia o poner coto a las cláusulas suelo de las hipotecas.
El consejero delegado del BBVA, Ángel Cano, advirtió hoy al Gobierno de que responder a "presiones populistas" está bien, siempre que no se estropee un mercado hipotecario como el español, que es "referencia internacional".
El precio de la vivienda usada en España bajó un 1,8% de media durante el segundo trimestre del año y situó en 2.179 euros el precio del metro cuadrado, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com.
El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, ha concretado esta tarde los cambios en la ley hipotecaria, anunciados en su intervención matutina en el Debate sobre el estado de la nación: el Ejecutivo elevará el límite de renta inembargable en procesos de ejecución hipotecaria hasta el 150% del salario mínimo interprofesional, es decir 961 euros mensuales.
El sector de la construcción en España, uno de los más afectados por la crisis, tocará fondo el próximo año con una caída del 9% anual y empezará a crecer en 2013, según el informe Euroconstruct que hoy ha presentado el Instituto de Tecnología de la Construcción (ITEC) en Barcelona.
Los precios del alquiler en las casas y apartamentos de la costa española han registrado un descenso medio de un 3% en 2011 respecto al pasado año, según un estudio de fotocasa.es.
Contrario al intrusismo en su profesión, culpa a la falta de crédito de la escasez de ventas y prevé que el mercado tarde en digerir la crisis tres o cuatro años más.
Algunas entidades financieras han dado un salto en su estrategia comercial para dar un valor añadido a sus viviendas en stock. Campañas publicitarias más creativas y que apelan a las emociones actúan de gancho, aunque no siempre hay una mejora en las ofertas.
El análisis en el Congreso de las cláusulas abusivas, las ejecuciones hipotecarias y la posible instauración de la dación en pago arranca oficialmente hoy con la constitución de la subcomisión que podría reformar el sistema hipotecario español.
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas cayó un 38,2% en abril en relación a igual mes de 2010, hasta situarse en 31.358, con lo que experimenta la mayor caída desde abril de 2009, cuando retrocedieron un 41,6%, ha informado este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).
La caída en el número de viviendas iniciadas se modera hasta el 14%
Un total de 15.398 viviendas libres se empezaron a construir en el primer trimestre del año, lo que supone un 13,8% con respecto al mismo periodo del año anterior pero un 11,2% más sobre el trimestre precedente, según datos del Ministerio de Fomento.
Catalunya Caixa sugiere rescatar la ayuda fiscal por compra de casa en 2013
El mercado inmobiliario ha profundizado su ajuste en lo que va de año y el panorama para los próximos meses se presenta sombrío. ¿Qué debería hacer cada agente del sector para contribuir a la recuperación? ¿Cuál es la receta mágica para volver a vender viviendas?
El precio del suelo urbano se situó al cierre del primer trimestre en 212,4 euros por metro cuadrado de media, el 3,7 % más respecto a un año antes, lo que supone el primer alza interanual después de tres años y medio a la baja, según la estadística publicada hoy por el Ministerio de Fomento.
La vicepresidenta económica, Elena Salgado, y el ministro de Fomento, José Blanco, presentaron ayer la campaña que se desarrollará para dar a conocer la ayuda a la rehabilitación de vivienda aprobada en abril. No se podrá beneficiar de ella quien se esté aplicando ya por la misma casa la deducción fiscal por compra y haya agotado el límite anual máximo.
El desahucio de una familia de Madrid que no puede hacer frente al pago de su hipoteca ha quedado suspendido hoy ante el apoyo por parte de organizaciones vecinales y sociales, que han bloqueado el acceso a la vivienda.
Banesto ha puesto a la venta, a través de del portal <a href="http://www.casaktua.com/inicio/378_1_ap.html" target="_blank">casaktua.com</a>, una selección de 1.200 viviendas de segunda mano repartidas por toda España con descuentos que alcanzan hasta el 70%, informó hoy la entidad.
El notable descenso de la demanda por el fin de la deducción fiscal por compra de vivienda obliga a bajar más los precios y ya lo reflejan las estadísticas. Los descuentos de la vivienda libre se aceleraron un 4,1% en el primer trimestre respecto al mismo periodo de 2010, frente al 1,9% del trimestre precedente, según el INE.
Un estudio prevé hipotecas más caras con la dación en pago
Las cifras de Tinsa de mayo revelan que la atonía de la demanda ha acelerado los descuentos al 5,9% de media.
El precio de la vivienda libre registró en mayo una caída interanual del 5,9%, frente al <a href="http://www.cincodias.com/articulo/vivienda/precio-vivienda-cae-44-abril-tinsa/20110510cdscdsviv_1/" target="_blank">retroceso del 4,4% de abril</a>, y se situó en niveles de mayo de 2005, según la tasadora Tinsa.
La web de ventas privadas vente-privee.com ofertará, a partir de este martes y hasta el 19 de junio, más de un centenar de viviendas de la inmobiliaria del Banco Santander, Altamira Real State, con un descuento adicional del 15%.
