Los precios de la vivienda siguieron cayendo en febrero tras la desaparición de la deducción fiscal desde el 1 de enero de 2011. El precio medio de la vivienda descendió un 4,5% interanual en el segundo mes del año, con lo que acumula una bajada del 19,5% desde los máximos de 2007, según el índice que elabora la tasadora Tinsa sobre pisos libres.
El euríbor extiende su ascenso al 1,938% tras la subida de tipos sugerida por Trichet
El ajuste de precios que ha experimentado la vivienda en España como consecuencia de la crisis no ha devuelto ni mucho menos los inmuebles a su valor real, según 'The Economist', que sigue alertando de que la sobrevaloración de las casas supera el 40%.
Seseña, como antes del 'Pocero'
El año 2010 cerró con un aumento en la venta de viviendas por primera vez desde 2007, según datos del Ministerio de Fomento, que arrojan un crecimiento del 5,9% respecto a 2009 al contabilizarse un total de 491.000 operaciones realizadas ante notario. El aumento del IVA y el fin de la desgravación fiscal para todos contribuyó a romper una racha bajista de tres años.
La compraventa de viviendas repuntó un 5,38% en 2010 respecto al año anterior, hasta las 445.885 operaciones, y rompió la tendencia a la baja iniciada en 2006, año en que alcanzó sus niveles máximos, según la última 'Estadística Registral Inmobiliaria' que elaboran los Colegios de Registradores.
La compra de vivienda, además de ser la inversión más importante que realizan las familias, con demasiada frecuencia termina convirtiéndose en un dolor de cabeza. La Unión de Consumidores de España (UCE) ha realizado un estudio sobre cómo son los contratos de compraventa que realizan los vendedores de pisos (ya sean promotores, intermediarios o entidades financieras) y ha llegado a una sonrojante conclusión.
La Sociedad Pública de Alquiler (SPA), adscrita al Ministerio de Fomento, mantiene negociaciones con Unicaja, Novacaixagalicia, Cimenata-2-Cajamar, el Grupo Cajas Rurales del Mediterráneo y Unnim para dar salida a través del alquiler a parte del stock de casi 9.0000 viviendas en manos de estas entidades.
Las cajas de ahorros españolas siguen superando a los bancos y otras entidades en la concesión de créditos e hipotecas. Si antes de la crisis simplemente su política crediticia era menos exigente que la de la banca, ahora las cajas deben liberar su mayor exposición al riesgo inmobiliario.
Los contribuyentes que ganen más de 24.107,20 euros brutos al año y quieran comprar una vivienda tendrán que hacer un sobreesfuerzo financiero de más de seis puntos porcentuales frente a los que compraron antes de finalizar 2010, último año en el que los compradores tenían derecho a la deducción fiscal independientemente de sus ingresos.
La mayoría de las operaciones de venta de viviendas que se logran cerrar actualmente incluyen un descuento de entre el 10% y el 20% sobre el precio de salida y, aún así, las compraventas de pisos están cayendo más del 20% desde que empezó el año, según idealista.com.
La promotora y constructora Pryconsa inauguró ayer su propio salón inmobiliario con rebajas y ofertas especiales en sus viviendas. La feria permanecerá abierta hasta el domingo en uno de los edificios que tiene la compañía en el Ensanche de Vallecas (Madrid).
En España hay alrededor de un millón de casas sin vender, y no es por casualidad. Según datos oficiales, la caída de precios desde el clímax del último boom apenas supera el 13%, lo que sitúa los precios a niveles de 2006. Mientras, el descenso de los precios de las casas en Estados Unidos supera ya el 30%, dejándolos donde estaban en 2002.
El PSOE y el PP han sumado fuerzas en el Pleno del Congreso de los Diputados para rechazar una proposición de ley de IU-ICV que reclamaba cambiar la legislación hipotecaria para obligar a las entidades a aceptar que, con la entrega de la vivienda, sea suficiente para cancelar el préstamo.
El importe medio de estos créditos ha caído un 24% desde 2007.
El 'road show' de Blanco continúa. La secretaria de Estado y Actuaciones Urbanas, Beatriz Corredor, ha anunciado en el la Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados que el ministro de Fomento viajará en abril a Londres para tratar de ganarse la confianza de los inversores y drenar el 'stock' de viviendas sin vender. Al cierre de 2009, 688.000 casas permanecían sin vender, de las que un 61% se encontraba en la costa.
La patronal de los promotores madrileños Asprima no espera una recuperación "significativa" de los flujos de crédito en 2011 "dadas las exigencias de capitalización de las cajas" que acaban de ser aprobadas por el Gobierno y por la perspectiva de subidas de tipos de interés.
El 3,2% de la población española vive en una vivienda "abarrotada" de gente, mientras que un 17,6% tiene goteras o humedades en sus casas, según un estudio sobre las condiciones de los hogares elaborados por Eurostat.
La actividad hipotecaria sufrió en 2010 el peor año de la década. Las hipotecas firmadas en todo el ejercicio sumaron 605.172, según los últimos datos del INE, lo que supone la mitad de los préstamos suscritos en 2007 y el mínimo de diez años.
Un juez de Sabadell ha elevado al Tribunal Constitucional (TC) la normativa actual sobre desahucios y ejecución de las hipotecas por considerar que perjudica a los ciudadanos embargados al vulnerar la tutela judicial efectiva y el derecho a la vivienda, según el auto al que tuvo acceso Europa Press.
Las entidades financieras quieren liberarse cuanto antes de las viviendas que acumulan en sus balances procedentes de impagos. Para dar salida a un stock de inmuebles adjudicados valorados en unos 61.500 millones de euros, bancos y cajas han recuperado su mejor arma: facilitar la financiación. Tres años después del crack inmobiliario, vuelven las hipotecas flexibles, por el 100% del valor y con más de 35 años para pagar.
El Supremo condena a Ernst & Young a indemnizar a 1.000 afectados de PSV
El Tribunal Supremo ha condenado a la auditora Ernst & Young a pagar a casi 1.000 afectados por la quiebra de la cooperativa PSV los sobrecostes que tuvieron que abonar para continuar la construcción de sus viviendas con otras nuevas cooperativas.
Las construcciones iniciales de viviendas en Estados Unidos se dispararon un 14,6% en enero hasta una tasa anualizada de 596.000 unidades, lo que supone el primer ascenso en los últimos cuatro meses, informó hoy el Departamento de Comercio.
El juez ordena eliminar las cláusulas suelo de las hipotecas a tres entidades
La Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae) ha elevado de 45 a 53 el número de bancos y cajas contra los que ha presentado una demanda colectiva por el uso abusivo de cláusulas de suelo, que tiene previsto ampliar a "la práctica totalidad" de entidades financieras españolas.
El Juzgado de lo Mercantil número 2 de Sevilla ha ordenado a BBVA, Caixa Galicia y Cajamar eliminar las 'cláusulas suelo' de sus contratos hipotecarios a interés variable al dictar la ejecución de la sentencia que las declaró abusivas, según el auto de ejecución dictado el pasado 27 de enero.
Las ejecuciones hipotecarias se moderaron durante los tres primeros trimestres de 2010 al registrar un crecimiento del 8%, hasta los 71.187 procedimientos, después de haber aumentado un 58,3% en 2009, según datos del Consejo General del Poder Judicial.
Castilla-La Mancha garantizará por ley el acceso a un piso
El espejismo de las ventas de viviendas
El jefe de Estudios de idealista.com, Fernando Encinar, asegura que el repunte de las compraventas de viviendas en 2010 es un "temporal acelerón" por efecto de los cambios fiscales y prevé que vuelvan a "estancarse" en 2011.
La crisis pudo con el 'efecto fiscal'
La compraventa de viviendas aumentó un 6,8% en 2010 con respecto a 2009, hasta un total de 441.368 operaciones, de las que el 50,4% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 49,6% sobre inmuebles de segunda mano, según informó este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).
La supresión de la ayuda fiscal intensifica la rebaja de precios de los pisos
La Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Navarra ha fallado en un auto que con la devolución de un piso no se salda la deuda hipotecaria contraída con una entidad financiera.
El ministro de Justicia, Francisco Caamaño, ha advertido de que liquidar las hipotecas con la devolución de los pisos puede suponer una "injusticia social" y provocar una "contracción" del crédito.
Los precios de la vivienda arrancaron el año 2011 con caídas del 5% de promedio, según el índice de mercados inmobiliarios españoles correspondiente a enero elaborado por Tinsa. Este descenso es más acusado que el del 3,9% registrado al cierre de 2010. La tasadora estima que en términos acumulados desde máximos, la bajada alcanza ya el 19,6%.
Las ejecuciones hipotecarias, por las que las familias pierden su vivienda para engrosar el 'stock' inmobiliario de las entidades financieras, aumentaron un 11,2% durante el último trimestre de 2010, desde los 250.000 procesos entre enero de 2007 y septiembre de 2010 a los 278.000 al cierre del pasado año.
El debate está en la calle, en las redes sociales y, por supuesto, en los medios de comunicación. Pese a ser legal, ¿es moralmente reprochable que una familia que ha entregado su casa al banco por no poder pagarla deba seguir abonando las letras porque el piso se ha depreciado tanto que su valor no cubre la deuda pendiente?
La empresa alicantina Ecisa será la primera constructora española en levantar un rascacielos en Qatar y, para ello, extrapolará el modelo de planificación y eficacia utilizado en la construcción de los 'skyline' de Benidorm.
